Войти  \/ 
x
x
Регистрация
x

Соседи, не стесняйтесь, регистрируйтесь на сайте, будем общаться, вместе решать общие проблемы!
Сообщения незарегистрированных пользователей публикуются с задержкой по времени из-за премодерации.

  • Страница:
  • 1

ТЕМА: НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 10 авг 2017 12:27 #1370

  • Николай
  • Николай аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Администратор
  • Администратор
  • Сообщений: 87
  • Репутация: 4
  • Спасибо получено: 24
Уважаемые соседи!

Эта тема создана для обсуждения готовящегося собрания собственников помещений в ЖК "Квартал художников". Здесь предлагается обсуждать порядок созыва общего собрания, а также формулировки вопросов, выносимых на общее собрание.

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 23 авг 2017 11:18 #1373

  • Николай
  • Николай аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Администратор
  • Администратор
  • Сообщений: 87
  • Репутация: 4
  • Спасибо получено: 24
Сегодня получил от управляющей компании проект повестки дня нового собрания собственников:

1. Введение в многоквартирном доме №109 по ул. Щорса дополнительной, платной услуги (охрана общего имущества, придомовой территории и паркинга). Оплату услуг охранной организации распределять на квартиры и парковочные места, реализованные ООО «УК «ОИР» Д.У.ЗПИФН «Перспектива». Расчет оплаты проводить на квадратный метр жилого и нежилого помещения находящегося в собственности.

2. При неисправности системы видеонаблюдения, ремонтные работы проводить специализированной организацией ООО «Бастион». Оплату выполненных работ производить из средств, полученных в результате использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 109 по ул. Щорса г. Екатеринбурга, после подписания акта приема выполненных работ.

3. Оплата вывоза снега с придомовой территории за счет средств, полученных в результате использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 109 по ул. Щорса г. Екатеринбурга (статья 161 часть 1.2 ЖК РФ правительство РФ не включает в себя пункт вывоза снега).

4. Наделение членов Совета многоквартирного дома № 109 по ул. Щорса г. Екатеринбурга полномочиями по направлению денежных средств, полученных в результате использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 109 по ул. Щорса г. Екатеринбурга, на благоустройство дома, придомовой территории, проведение мероприятий и сопряженные с этим работы с последующим отчетом.

5. Принять решение об установки системы видеонаблюдения в лифтах многоквартирного дома № 109 по ул. Щорса г. Екатеринбург. Утвердить источник финансирования, на приобретение и установку оборудования.
Последнее редактирование: от Николай.

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 23 авг 2017 17:50 #1374

  • Николай
  • Николай аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Администратор
  • Администратор
  • Сообщений: 87
  • Репутация: 4
  • Спасибо получено: 24
Настораживает, что оплату охраны предлагается поделить на жильцов пропорционально площадям квартир/паркингов, а с застройщика денег не брать. Неужели у нас голосов не хватит?

Николай пишет:

1. Введение в многоквартирном доме №109 по ул. Щорса дополнительной, платной услуги (охрана общего имущества, придомовой территории и паркинга). Оплату услуг охранной организации распределять на квартиры и парковочные места, реализованные ООО «УК «ОИР» Д.У.ЗПИФН «Перспектива». Расчет оплаты проводить на квадратный метр жилого и нежилого помещения находящегося в собственности.

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 23 авг 2017 17:52 #1375

  • Михаил
  • Михаил аватар
  • Посетитель
  • Посетитель
Давайте проведем голосование и проголосуем против

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 23 авг 2017 21:21 #1376

  • Николай
  • Николай аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Администратор
  • Администратор
  • Сообщений: 87
  • Репутация: 4
  • Спасибо получено: 24
В таком случае останемся без охраны. Лучше сформулировать несколько вариантов пунктов повестки дня собрания про охрану и предложить их все включить. В этом есть, правда, риск, что ни один не наберёт нужного большинства.

Или, как вариант, здесь обсудить и сформулировать исправленный пункт про охрану, который бы у большинства не вызывал отторжения.

Кстати, про сумму оплаты в формулировке УК нет ни слова. Только про распределение платежей. То есть, получается, хоть по 5 рублей, хоть по 1000 рублей с квартиры.

Однозначно, формулировка требует уточнения. Есть предложения? А то опять вхолостую собрание проведём!

Михаил пишет: Давайте проведем голосование и проголосуем против

Спасибо сказали: Олег

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 23 авг 2017 22:13 #1377

  • Олег
  • Олег аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 22
  • Репутация: 3
  • Спасибо получено: 6
Хотелось бы уточнить какое такое общее имущество и как будет охранять охранная организация?
Какую ответственность она будет нести за порчу общего имущества?
Что понимается под охраной придомовой территории и паркинга? Они будут следить, чтобы никто не захватил часть нашего двора и не поставил самовольно автомобиль в паркинг???? Сейчас они только открывают ворота всем желающим.
Я лично против таких общих и размытых формулировок.
Эта охрана кроме себя ничего не охраняет!
Я лично видел как мальчишки с других дворов проникают на нашу территорию. Один перелазит через забор, нажимает кнопку у калитки и запускает всех остальных. Охрана это не видит и никак не реагирует.
Последнее редактирование: от Олег.

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 24 авг 2017 10:04 #1380

  • Ирина
  • Ирина аватар
  • Посетитель
  • Посетитель
Охрана должна быть специализированной, защищать интересы жильцов дома, не допускать проникновения посторонних и нести ответственность за свои действия. Сумма оплаты должна быть фиксированной или оговорена в границах сумм.

НОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 24 авг 2017 10:39 #1381

  • Алексей
  • Алексей аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Новый участник
  • Сообщений: 1
  • Спасибо получено: 0
чтоб голосовать за или против надо понять суть этой "охраны" - что именно хотят охранять (паркинг/подъезды/двор/и то и другое), каким образом хотят охранять (ходить по территории или сидеть смотреть в камеры), какие функции будет выполнять эта охрана (будут ли контролировать въезд во двор левых автомобилей, или как сейчас - открывать двери всем желающим)

нормальная охрана никогда лишней не будет. но надо понимать что и за какую сумму денег предлагается. 200-400 руб. к общей квитанции погоды не сделают, но без понимания предмета голосования большинство собственников будут солидарны с оксаной и михаилом
  • Страница:
  • 1